Iepelaar 16

Omschrijving

Wordt dit uw nieuwe woning? Degelijk gebouwde villa met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel. Een prachtige L-vormige living met openhaard, woonkeuken en bijkeuken. En op de 1e verdieping 5 prachtige slaapkamers en 2 badkamers. Rustige gelegen aan de rand van Someren, en privacy biedende tuin. Met wat aandacht maakt u van deze ruime woning een moderne villa.

Bijzonderheden:
- Living van circa 49 m2
- Woonkeuken, circa 29 m2
- Royale inpandige garage
- 5 slaapkamer
- 2 badkamers
- Groot perceel
- Tuin met privacy

Indeling

Begane grond:

Ruime hal met trapopgang en meterkast. In de hal zijn verder 3 praktische bergkasten en een garderobe. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje.

De L-vormige living, van circa 49 m2, is zeer royaal en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De voorkamer is voorzien van open haard. Het plafond is stijlvol afgewerkt met stucwerk sierlijsten. Aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot de tuin en de veranda.

Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. Deze ruimte is circa 29 m2 en is voorzien van een keukeninrichting in een U-opstelling. Aan apparatuur is aanwezig een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven (defect) en een close-in-boiler. Ook de keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De scheidingswand in de keuken is geen dragende muur mocht er een andere indeling van de keuken gewenst zijn. Via tuindeuren is de tuin en de veranda bereikbaar.
Aan de keuken is een zeer praktische provisieruimte gelegen.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting, gootsteen en een deur naar de zij tuin. Hier is ook een extra toiletruimte gelegen met duoblok en fonteintje. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage.

De zeer ruime en verwarmde garage is breder dan normaal. Dit zorgt voor extra loopruimte wanneer een auto binnen wordt gestald. Naast de openslaande houten garage deuren bevindt zich een loopdeur. Aan de zijkant is er eveneens een deur naar de zij tuin. Voor in de garage is een waterpunt, handig voor het wassen van uw auto. Vanuit de garage is er ook een deur naar de hal.

1e verdieping:

De overloop is zeer ruim en voorzien van een dakkapel met een glas-en-lood raam welke in dubbelglas is gezet. De overloop is centraal gelegen en geeft toegang tot bijna alle kamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een bergruimte onder het schuine dakvlak.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de zijkant van de woning gelegen en heeft eenzelfde bergruimte onder het schuine dakvlak.
Vervolgens is er een cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de boiler. De HR-ketel (Remeha Quinta 45 HR, bouwjaar 2005) is voorzien van een losse boiler (100 liter).
Naast de cv-ruimte is één van de twee badkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en een toilet.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de overloop gelegen en is voorzien van een dakkapel. Net als op de overloop is het dubbelglas voorzien van glas-in-lood.
Via een hal komt u bij slaapkamer 4, gelegen boven de garage. Deze kamer is zeer royaal en heeft ook een aangelegen kleine bergruimte.
Tot slot hebben we aan de achterzijde slaapkamer 5, de master bedroom. Deze royale slaapkamer heeft een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Ook hier is weer extra bergruimte bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een toilet.

Tuin:

Prachtige tuin rondom de woning. De tuin is aangelegd met een groot gazon en rondom vaste beplanting. Veel van de beplanting is groen blijvend in de winter.
Aan de woning is een grote veranda gelegen, ook bij minder mooie weer kunt u buiten zitten en genieten van de groen oase.

Omgeving:

Someren met ruim 17.000 inwoners is een echte Brabantse gemeente. Gunstige gelegen ten opzichte van Weert, Helmond en Eindhoven. Door de unieke natuurlijke ligging aan de rand van De Groote Peel en de Strabrechtse Heide met afwisselende bos- vennen-en heidegebieden is Someren bij uitstek een echte wandel- en fietsgemeente.
Winkels, scholen en sportvoorzieningen, alles wat u nodig heeft is op redelijke afstand van de woning te vinden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.693,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Uitbreiding rond 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 1031 m² Inhoud 875 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Doorstroomboiler C.V.-Ketel Remeha Quinta 45 met boiler 100L (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 495 m² (21.6 m bij 22.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (715 bij 395) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 1135 Oppervlakte 822 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 1511 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties