Schout Dicbierlaan 61

Omschrijving

Energiezuinige woning met een prachtig uitzicht op de Maas! Deze moderne, karakteristieke en speels ingedeelde drive-in woning is een unieke kans. Ervaar de ruimte en licht. De lijnen in de woonkamer, woonkeuken, aanbouw, veranda en de tuin zijn op elkaar afgestemd, en geven een prachtige doorkijk. De split-level indeling maakt deze woning niet alledaags, bijzonder en speels. Met twee badkamers en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Er is zelfs een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige garage. Op de oprit kunnen 2 auto's worden geparkeerd. 
Prachtig gelegen aan de rand van het plan "Maasboulevard" met blijvend vrije ligging aan de voorzijde en uitzicht op de Maas. Mooie vergezichten tot aan de A2 bij Hedel.

- Volledig geïsoleerd
- HR+ beglazing (zeer zuinig)
- Wanneer u zonnepanelen plaatst, gaat de woning naar label A
- Tuin op het Zuidoosten, goede zonligging
- Uitbouw aan de achterzijde (2011)
- Veranda, met luxe glazen dak
- Vloer woonkamer en keuken natuursteen (beide met vloerverwarming)
- Nieuwe dakbedekking woning (2021)
- Mogelijkheid 5e slaapkamer
- Twee badkamers
- ca. 163 m2 woonoppervlak, waarvan ca. 9 m2 wintertuin
- Veranda ca. 15 m2 oppervlak aan terras

Indeling

Begane grond (voorzijde):
Ruime hal met travertin (marmer/natuursteen) tegelvloer , garderobe en meterkast (met glasvezel aansluiting). Toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime inpandige garage met elektrisch te bedienen sectiedeur. In de garage is een wateraansluiting en afvoer aanwezig, hierdoor kan er een wasmachine aansluiting worden gerealiseerd. Via de trap opgang komt u in de woonkeuken.

Begane grond (achterzijde):
Via een trapje komt u in de royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde. Met het hoge plafond, de travertin vloer (met vloerverwarming) en mooie lichtinval, een prettige ruimte om in goed gezelschap te tafelen.
De moderne keukeninrichting is voorzien van praktische brede laden en inbouwapparatuur; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie.
Vanuit de woonkeuken bereikt u via openslaande deuren de aanbouw, met houten vloer en kachelaansluiting. Een heerlijke plek om te zitten, met zicht op de tuin. Via een brede schuifpui zijn de tuin en verande bereikbaar. Bij het plaatsen van de aanbouw is er voor gekozen om de bestaande achtergevel te laten staan en een separate ruimte te creëren. In de constructie is echter wel een bouwtechinische voorziening opgenomen zodat de pui alsnog verwijderd kan worden.

1e woonlaag:
De woonkamer met zithoek is gelegen op de 1e woonlaag aan de voorzijde, en heeft tevens toegang tot de "wintertuin". De vloer is afgewerkt met een travertin (marmer/natuursteen) tegelvloer, met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is een praktische hoek gelegen, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer en "wintertuin" heeft u een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas. Geniet alle seizoenen een prachtig uitzicht!
De "wintertuin" is gelegen achter de karakteristieke glazen pui, die zo kenmerkend is voor deze woning.

2e woonlaag:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en zwevend wandcloset. Aan de achterzijde zijn twee mooie ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. De kamers kunnen volledig worden verduisterd met een een rolluik, aan de buitenzijde van het dakraam.

3e woonlaag:
Ruime overloop met open kleedruimte/kastenkamer voorzien van kastenwand. De ruime 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De 2e badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste wastafel, zwevend wandcloset en ruime duo douche. Tevens is hier de wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Trendline II, HRE30, CW5, bouwjaar 2016, met "slimme" thermostaat)(kan de 2 badkamers tegelijk van warmwater voorzien).

Tuin:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is sfeervol aangelegd met een terras en vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gelegen, hierdoor kunt u altijd buiten zitten, ook als het weer wat minder mooi is. De gesloten zijwanden van de veranda bieden de nodige privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging en is er een poort naar de achterom. In de tuin bevinden zich ook elektra- en wateraansluitingen.

Berging:
Ruime berging, gelegen achter in de tuin, en voorzien van elektra.

Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen aan de rand van 's-Hertogenbosch. Met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht. Een heerlijke, kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveld aan de voorzijde van de woning. U wandelt of fietst zo de dijk op, om te genieten van de mooie natuur langs de Maas. De straat waar aan de woning ligt, is doodlopend en er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen en winkels zijn goed en snel bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.159,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.2 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (554 bij 321) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platdak en aan de achterzijde een schuindakvlak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6465 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties